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8 impactantes predicciones económicas

La Economía de los no especialistas

8 impactantes predicciones económicas

 

Los expertos Nouriel Roubini, Bill Gross, Robert Shiller, Sheila Bair, Jim Rogers, John Train, Meredith Whitney y Wilbur Ross ante el futuro de la crisis. El mercado inmobiliario caerá más, habrá escasez de comida, crecerá la tasa de desempleo y más.

 

Nouriel Roubini

Este economista profesor en la Universidad de Nueva York, conocido como Dr. Bloom (Doctor Pesimista), predijo la crisis hipotecaria.

Estamos en la peor recesión que EU ha vivido en los últimos 50 años. Es el estallido de una enorme burbuja de crédito apalancado. No hay vuelta atrás, y aún no se le ve fondo, continuará a lo largo del 2009. Se cometieron excesos en todo, desde los préstamos seguros a los de alto riesgo, desde las tarjetas de crédito a los créditos estudiantiles, desde los bonos corporativos a los municipales, todos.

No se trata de una recesión circunscrita a EU; todas las economías desarrolladas afrontarán aterrizajes forzosos, mientras que los mercados emergentes –empezando por China- están registrando una severa desaceleración. Así que es una recesión global que empeorará.

El PIB estadounidense será negativo hacia el final del 2009, y la recuperación –si la hay- será tan débil (con una tasa de crecimiento de entre 1 y 1.5%) que se sentirá como una recesión. Para el 2010 la tasa de desempleo subirá al 9%, y creo que el valor de la vivienda caerá otro 15% más del 25% que ya ha perdido.

Sugiero mantenerse alejado de los activos riesgosos en los próximos meses, alejarse del mercado bursátil, de los commodities también, y del crédito (tanto el de alto rendimiento como el de alta calificación). Mejor quedarse con instrumentos en efectivo, como bonos del gobierno a corto o largo plazo. Es preferible tener poco retorno de inversión que perder la mitad de tu patrimonio. Debes preservar el capital. Ojalá pudiera ser más optimista, pero las cosas no pintan bien.

Bill Gross

El fundador del gigante de los bonos Pimco alertó sobre la epidemia subprime desde julio del 2007.

2008 es más que el año en que los mercados bursátiles perdieron la mitad de su valor, es además el año en que todos los activos importantes (acciones, bienes raíces, commodities, bonos de alto rendimiento) sufrieron pérdidas considerables, resultando en la pulverización de 30 billones de dólares en papel.

Achacarle toda la culpa a las hipotecas subprime sería ignorar el fuerte apalancamiento que abarcó a todo tipo de instrumentos derivados, donde imperó la creencia de que el crecimiento económico era seguro y que el precio de las acciones nunca bajaba.

Hoy, este país de inversionistas ha encarado otra realidad, y se teme que la recesión abra la puerta a una cuasi depresión. Lo que el futuro nos depare depende de la habilidad de la administración de Obama para renovar el “espíritu animal” del capitalismo, sustituyendo el puño benevolente del gobierno por la mano invisible de Adam Smith. Aunque un año no será suficiente para reparar el daño de medio siglo de excesos.

Los inversionistas deben reconocer estos brutales cambios en el mercado y asumir las políticas públicas, así como contentarse con rendimientos de un dígito en los próximos años.

Quizá la mejor inversión sean los bonos corporativos de alta calidad y las acciones preferentes de bancos e instituciones financieras que se han acogido a programas federales como el TARP (Programa de Alivio para Activos en Problemas). Aunque su rentabilidad sea poca, no se verá afectada su capacidad para pagar intereses y dividendos preferenciales. El camino hacia la recuperación será peligroso.

Robert Shiller

El profesor de Yale y cofundador de MacroMarkets predijo la burbuja puntocom y la burbuja inmobiliaria.

Aunque no hemos registrado los niveles de desempleo de la década de 1930, hay muchas similitudes entre la situación actual y la Gran Depresión. La primera es la magnitud de la volatilidad del mercado bursátil.

El valor real (ajustado a la inflación) del índice S&P 500 casi se triplicó en 5 años –entre 1995 y 2000- y para noviembre de 2008 su valor había retrocedido casi 60% en relación a su pico más alto en el 2000. (Algo parecido ocurrió entre 1924 y 1929, cuando el precio de las acciones se triplicó antes de perder un 80% en la crisis de los 30’s).

Segundo, hemos tenido la peor burbuja inmobiliaria desde la Depresión. Tercero, hemos visto tasas de interés al 0% (y eso no ocurría desde 1941).

La confianza del consumidor está en su peor nivel desde aquella crisis y en octubre los precios al consumidor han registrado la mayor caída en un mes desde abril de 1938. Otro punto en el que coinciden la Gran Depresión y la crisis actual: son fenómenos mundiales.

Creo que esta vez saldremos mejor parados, pero me preocupa nuestra vulnerabilidad. Nuestra confianza está herida, y eso es difícil de sanar, pues se trata más bien de un fenómeno psicológico. La Reserva Federal puede recortar las tasas de fondeo y comprar activos, pero eso restaurará la prosperidad sólo si la gente lo cree en verdad.

Sheila Bair

Presidenta del Fondo de Protección para Depósitos Bancarios (FDIC, por sus siglas en inglés)

Soy una defensora de las reglas básicas de la inversión: Investiga y estudia, invierte sólo en los títulos que entiendas y no los vendas. Como funcionaria del gobierno, promuevo las decisiones financieras bien informadas –no para evitar únicamente que los inversionistas sufran pérdidas, también porque el funcionamiento de nuestros mercados de capital depende de que los inversores estén informados.

Un ejemplo paradigmático son los mercados de securitización de hipotecas (que convierten los créditos hipotecarios en instrumentos o títulos negociables en el mercado).

Los inversionistas pusieron billones de dólares para financiar miles de hipotecas cuyos deudores tenían pocos medios para pagar. Lo hicieron así porque confiaron en las agencias calificadoras, que a su vez confiaron en modelos matemáticos en lugar de analizar cada uno de los préstamos.

Así que todos somos responsables del deterioro de los criterios crediticios, deudores, acreedores, corredores, todos. Pero el problema es que, quienes asumían el riesgo final –los inversionistas- no revisaron el trasfondo de sus inversiones ni la calidad de las hipotecas que adquirían. Si lo hubieran hecho, habrían descubierto que las tarifas eran altísimas y los préstamos estaban respaldados con poca documentación relativa a ingresos.

Espero que la sociedad vuelva a los fundamentos, que los bancos y las instituciones de crédito promuevan el crecimiento y el valor a largo plazo para la economía, y que las familias estadounidenses redescubran la tranquilidad que da la seguridad financiera a través de ahorro y la inversión inteligente. Debemos volver a la cultura del ahorro, esa en la que creció la generación que vivió tras la Gran Depresión.

Jim Rogers

El gurú de los commodities profetizó hace dos años que la burbuja crediticia devastaría a Wall Street.

Estamos en un periodo de liquidación forzosa, algo que ha sucedido 8 o 9 veces en un lapso de 150 años. Históricamente, la forma de hacer dinero en tiempos como el actual es encontrar compañías cuyos fundamentos se hayan desvalorizado, como los de GM o Citigroup.

El único activo que no se ha deteriorado es la materia prima, los commodities. Veremos en los próximo años niveles tremendos de escasez, simplemente los inventarios mundiales de alimento están a su nivel más bajo en 50 años. Esta podría convertirse en la segunda Gran Depresión, y el único camino para salir de ella será determinado por los commodities, tal como lo hicieron en la década de 1970.

Últimamente he comprado commodities agrícolas, también acciones de empresas chinas y, por primera vez en mi vida, acciones de Taiwán, pues parece que las empresas de la región se beneficiarán del crecimiento de China. Creo que los bonos del gobierno no son una opción, no entiendo cómo alguien puede darle al dinero al gobierno por 30 años a un rendimiento menor al 4%. Pronto habrá enormes cantidades de bonos entrando al mercado, así que mi consejo es mantenerse solvente para poder atrapar las oportunidades que se presenten.

John Train

El presidente de Montrose Advisors tiene 50 años de experiencia en Wall Street.

Creo que aunque estemos en una recesión severa, ésta no llegará a descomponerse en una depresión de gran escala, algo que todos temen y quieren evitar a toda costa. Así que, para impedirlo, recurrimos al déficit, eso se traduce en inflación.

A mi me tranquiliza poseer acciones de empresas que salgan adelante bajo cualquier circunstancia (como Johnson & Jonhson y otras del estilo). Raras veces se desploman y proporcionan ganancias estables que te llevarán a donde quieres llegar.

Generalmente estas compañías tienen mucho efectivo (es el caso de Cisco, Apple, Microsoft y Berkshire Hathaway, cuyos fondos excedían los 20,000 millones de dólares; o como Hewlett-Packard, Google, Intel o IBM, todas ellas en la liga de los 10,000 mdd).

Ante el panorama actual, me inclino por empresas que pueden prosperar en los años venideros: no Saks, sino Wal-Mart; no Neiman Marcus, sino Dollar General. O apuesto por empresas muy especializadas, como Fastenal, Monsanto o Schlumberger. ¿Cuándo comprar acciones? Cuando creas que la noche ha llegado a su punto más oscuro.

Meredith Whitney

Analista de Oppenheimer & Co., una de las primeras en hacer sonar la alarma sobre los bancos en aprietos.

Las acciones del gobierno federal (implementar el TARP, rescatar a Citigroup, etc.) han servido para detener la sangría, pero no han cambiado el escenario. Desde luego que se ha inyecto muchísimo capital al sistema, pero me preocupa que sólo se limite a tapar los hoyos, que no sirva para crear nueva liquidez, algo que el sistema necesita desesperadamente.

Habrá muchas versiones del TARP (Programa de Alivio para Activos en Problemas) porque las empresas no pueden reunir el capital que necesitan y el gobierno tiene que salir y proveerlo.

¿Qué sucederá en el 2009? Sinceramente es difícil augurar qué pasará la semana entrante, qué decir de lo que pasará dentro de un año. Creo que los bancos volverán al mercado en busca de capital, y veremos una reestructuración total de nuestro sistema bancario quizá hacia finales del 2009.

Habrá entidades que reduzcan su tamaño, otras que desaparezcan, y otros bancos que se consoliden. También pienso que veremos el nacimiento de nuevos bancos, ya se ha comprobado un aumento en las solicitudes de apertura.

Pero creo que la economía en general estará peor de lo que la gente espera. El principal problema será el gasto del consumidor, si el 2008 fue un año en el que el mercado impactó a la economía, en el 2009 la economía impactará al mercado. Ya estamos viendo la dinámica.

Wilbur Ross

Es evidente que estamos atravesando una recesión, y se requieren acciones más agresivas para cambiar el panorama. Inicialmente, el gobierno federal subestimó las dimensiones de la crisis inmobiliaria y crediticia, y luego entró en pánico adoptando una serie de medidas inconsistentes que a lo mucho atacaron los efectos, no las causas.

La economía no se estabilizará hasta que las hipotecas se nivelen al valor de las casas, con programas de pagos accesibles. Hasta que eso suceda, el efecto negativo de la caída de los precios inmobiliarios y de la tasa de desempleo reducirá el gasto del consumidor, y ese gasto ya no representará el 70% de nuestra economía.

Estoy optimista en lo que respecta al equipo económico nombrado por el presidente Obama. Espero que el nuevo secretario del Tesoro, Tim Geithner, incentive a los prestamistas a reestructurar las hipotecas, para que los contribuyentes no tengan que pagar los platos rotos.

Atajar el desempleo es de suma importancia. Las automotrices estadounidenses necesitan el apoyo del gobierno para implementar medidas acordadas por todos los accionistas (no sólo el sindicato) que permitan que sus operaciones sean rentables incluso con bajas ventas.

Es posible que se necesite un pre-acuerdo de bancarrota para poder llevar a cabo una reestructuración de las compañías, pero ahora mismo la industria y la economía no podrían soportar el efecto dominó que traería la quiebra de una de las tres de Detroit. Asimismo, el gobierno debería garantizar un fondo exclusivo para proyectos de infraestructura, y de esa manera crear empleo.

Si el presidente Obama resuelve estos problemas con decisión y presteza, podría ponerle fin a la recesión en el 2010. Pero si falla, la economía sufrirá por largo tiempo.

¿Dónde invertir? Nosotros estamos haciéndolo en entidades financieras con problemas, parece que es una buena oportunidad, pues sus acciones son muy muy baratas. Como fue en ese sector donde comenzó el problema, será uno de los primeros en arreglarse para que todo lo demás también se resuelva.

El CSN

El CSN avala la renovación de la central nuclear de Garoña 10 años más

 

Foto de la Noticia

El pleno del Consejo de Seguridad Nuclear (CSN) ha emitido un informe favorable a la renovación por 10 años más de la licencia de operación de la central nuclear de Santa María de Garoña (Burgos), la primera que podría funcionar en España más de 40 años, según confirmaron a Europa Press fuentes conocedoras del informe del organismo regulador.

   Si bien, es una renovación en la que se exige el cambio de todo el cableado eléctrico y del cambio de las válvulas de alivio o de seguridad.

   El Consejo de Seguridad Nuclear (CSN) registró esta tarde al Ministerio de Industria, Turismo y Comercio su dictamen sobre la renovación de la licencia de explotación de la central nuclear de Santa María de Garoña (Burgos) dentro del plazo establecido que concluía a media noche de hoy y conforme a lo establecido en el Reglamento de Instalaciones Nucleares y Radiactivas (RINR).

   Así, según explicó el CSN, el Pleno concluyó esta tarde el citado informe que los propios consejeros entregarán personalmente al ministro Miguel Sebastián el lunes y a continuación comparecerán para explicar públicamente el contenido de su decisión.

   Con la de hoy, el Pleno del CSN dedicó seis sesiones al estudio y análisis de la propuesta de informe técnico presentada por las direcciones de Seguridad Nuclear y Protección Radiológica del organismo regulador. El pleno está formado por la presidenta del CSN, Carmen Martínez Ten, su vicepresidente, Luis Gámir, y los consejeros Antonio Colino, Antoni Gurguí y Francisco Fernández.

   Por su parte, el responsable de comunicación de la central nuclear de Santa María de Garoña (Burgos), Elías Fernández Centella, aseguró en declaraciones a Europa Press que el titular, Nuclenor, "está a la expectativa" del informe que el Pleno del Consejo de Seguridad Nuclear (CSN) porque todavía "no han recibido ninguna noticia".

   "Hasta el lunes no esperamos que el CSN informe a Nuclenor y probablemente lo hará mediante una nota", señaló Fernández Centella. En todo caso, aunque el CSN presentará el informe técnico el lunes, recordó que hay que esperar a la "valoración" del departamento que dirige Miguel Sebastián y después a la decisión del Gobierno, que tiene hasta el 5 de julio para decretar su cierre o permitir su continuidad.

Suben la gasolina y el petróleo

La gasolina y el gasóleo inician el mes con subidas

 

MADRID, 5 Jun. (EUROPA PRESS) -

Los precios de la gasolina y del gasóleo se sitúan en España en la primera semana de junio un 5,6% y un 1,5%, respectivamente, por encima de los niveles marcados a comienzos de abril, según datos del Boletín Petrolero de la UE recogidos por Europa Press.

En concreto, el litro de gasolina cuesta 1,004 euros, apenas un 0,1% por debajo de la pasada semana, pero se consolida durante una quincena consecutiva por encima del euro y en niveles inéditos desde noviembre del año pasado.

Por su parte, el gasóleo se abarató un 0,2% en los últimos siete días, hasta 0,872 euros, y acumula dos semanas consecutivas de caídas de precios. La diferencia entre su coste y el de la gasolina sigue marcando máximos anuales, al situarse en 13,2 céntimos, un céntimo más que en la pasada semana.

Pese al encarecimiento en el último mes, la gasolina y el gasóleo cuestan un 18,5% y un 32% menos que en la misma semana del año pasado, y se encuentran muy lejos de los máximos históricos de 1,276 y 1,329 euros alcanzados en julio de 2008, en plena escalada del precio del petróleo.

Los niveles actuales de la gasolina y el gasóleo coinciden con nuevos repuntes en el precio del crudo, que alcanzaba hoy en el Nymex de Nueva York los 68,83 dólares, y que en, en el caso del Brent, se cambiaba por 68,63 dólares el barril.

En todo caso, el precio de los combustibles en España sigue siendo inferior al del resto de la Unión Europea. El litro de la gasolina sin plomo cuesta de media 1,180 euros en la UE-27 y 1,225 euros en la zona euro. En el caso del gasóleo, el precio se sitúa en 0,989 euros en la UE-27 y en 0,979 euros en la zona euro.

ayudas para los coches

Sebastián se reúne con las autonomías para homogeneizar las ayudas a los coches Sebastián se reúne con las autonomías para homogeneizar las ayudas a los coches El ministro de Industria, Miguel Sebastián, se reúne este lunes con representantes de las comunidades autónomas para analizar las ayudas directas a la compra de automóviles contempladas en el Plan 2000E, aprobado el pasado viernes por el Consejo de Ministros.

En la reunión, Industria informará a las CC AA cómo funciona técnicamente un sistema que ellos mismos califican de "muy bien pergeñado".

En la reunión también se plantea con el doble objetivo de animar a todas las comunidades autónomas a sumarse al Plan 2000E y de propiciar que las ayudas a la adquisición de vehículos sean lo más homogéneas posibles en todo el territorio nacional.

El Gobierno quiere evitar que los concesionarios tengan dos interlocutores y dos pagadores. Industria también ofrecerá a las CC AA los servicios de la entidad colaboradora que estará encargada de la gestión y liquidación de las ayudas, para evitar que los concesionarios tengan dos interlocutores y dos pagadores por cada operación.

El Plan 2000E aprobado por el Gobierno garantiza en toda España una ayuda mínima de 1.500 euros para la compra de un coche, de los que 500 euros los aporta el Gobierno y los mil euros restantes, los fabricantes de automóviles. Además, cada comunidad autónoma puede sumarse con 500 euros más.

Hasta la fecha, doce de las 17 comunidades autónomas han decidido adherirse a la propuesta del Gobierno, si bien cuatro de ellas (Navarra, Galicia, Comunidad Valenciana y Castilla y León) han ampliado las ayudas con cargo a sus presupuestos.

Las otras ocho regiones que suscriben la propuesta gubernamental íntegramente, es decir, que se comprometen a aportar sus 500 euros, son Andalucía, Aragón, Asturias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Extremadura, Canarias y País Vasco.

En el extremo opuesto, Madrid y La Rioja no aceptan sumarse a la propuesta que lanzó el presidente del Gobierno, José Luiz Rodríguez Zapatero, en el Debate sobre el estado de la Nación, y optan por aplicar descuentos sobre el impuesto de matriculación.

Cataluña, Murcia y Baleares están en tierra de nadie. No han aprobado su propio plan (salvo para vehículos industriales en el caso murciano), pero tampoco han respondido con un ’no’ rotundo a la petición del Ejecutivo central.

20minutos.es/noticia/470297/0/homogeneizar/ayudas/coches/

La Bolsa española cae el 0,70 por ciento a mediodía y roza los 9.300 puntos

Madrid, 26 may (EFE).- La Bolsa española intensificaba a mediodía de hoy las pérdidas con las que comenzó la jornada y su principal indicador, el Ibex-35, caía el 0,70 por ciento y rozaba el nivel de los 9.300 puntos.

De esta forma, pocos minutos después de las 12.00 del mediodía, el Ibex-35 se desprendía de 64,70 puntos, equivalentes al 0,70 por ciento, y se situaba en 9.282,40 unidades.

Por su parte, el Índice General de la Bolsa de Madrid perdía el 0,61 por ciento o 5,90 puntos y quedaba en 962,20 unidades.

Con el euro bajando ligeramente frente al dólar, hasta las 1,388 dólares, las grandes plazas europeas también habían perdido fuelle a mediodía y bajaban el 1,53% en el caso de Fráncfort; el 1,35% en París y el 0,95% en Londres.

De vuelta al mercado español, entre los llamados "blue chips" o valores de mayor peso del Ibex, el más pesimista en este momento era Repsol YPF, con una caída del 1,30%, seguido del BBVA, que cedía el 1,27%; el Santander, el 0,41%; Iberdrola, el 0,33%, y Telefónica, el 0,20%.

En el mercado abierto, las mayores pérdidas eran para Inmobiliaria Colonial, que cedía el 6,06%, seguida de Sos Cuétara, con un retroceso del 6,03%.

Por el contrario, Parquesol y GAM lideraban las ganancias, que eran del 5,52% y del 4%, respectivamente.

Arcelor Mittal y ACS eran las empresas que más caían de las 35 que componen el Ibex, concretamente el 3,39% y el 1,90%, respectivamente, en tanto que Endesa y Sacyr eran las más alcistas, con repuntes respectivos del 0,62% y del 0,45%.

telefonica reduce el precio del ADSL debido a la crisis

La crisis económica también afecta a los gigantes. Ahora le ha tocado el turno a Telefónica, que se ha visto obligada a reducir el precio de su banda ancha con el objetivo de mantener a sus clientes para que no opten por operadores más económicos.

Asimismo, el gigante español ha aplicado fuertes reducciones de precios en su otro sector de negocio principal, la telefonía móvil.

Esta actuación se convierte así en la primera rebaja real de precios que realiza la compañían en sus servicios de ADSL desde que en agosto de 2002 fuera autorizada a ofrecer este tipo de servicios a clientes particulares.

La compañía ha lanzando un servicio de ADSL, con una velocidad de 3 megas y sin límite de descarga, por un precio de 28 euros al mes, lo que se traduce en una rebaja del 30% respecto del precio de 40 euros mensuales.

Siete años manteniendo los precios

Por tanto, Telefónica (TEF.MCTELEFÓNICA

15,01 0,00% 0,00
Última noticiaTelefónica se ve obligada a reducir el precio del ADSL debido a la crisis Ver más resumen  noticias  perfil  recomendaciones / consenso  gráficos  carteras  histórico  Insider elemento_99_0 = new cotizacionEnNoticia('TELEFONICA', 'cotizacionTELEFONICA_0', 'linkcotTELEFONICA_0',1);) ha tardado siete años en modificar el precio inamovible de 40 euros mensuales, aunque ha ido aplicando mejoras en la velocidad de descarga que se inició con 256 kilobytes y ahora está situado en 6 megas.

Esta estrategia le ha permitido mantener uno de los ingresos medios por usuario más altos de la industria, aunque las estadísticas, especialmente las europeas, vienen situando a España como uno de los países con la banda ancha más cara de Europa.

Ya el pasado 20 de abril Movistar ofrecía una tarifa revolucionaria denominada Contrato Simple, que permite llamar por tan sólo 9 céntimos por minuto a todos los destinos y horarios, y 9 céntimos elmensaje de texto.

La concesión de hipotecas constata que el mercado inmobiliario ha tocado fondo en los últimos meses

Los datos de concesión de hipotecas de marzo han constatado que el mercado inmobiliario tocó fondo entre los últimos meses de 2008 y principios de 2009, aunque no hay motivos para tirar las campanas al vuelo porque siguen en sus niveles más bajos de los últimos siete años. Según ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística, los préstamos constituidos sobre viviendas alcanzaron los 52.439 durante este mes, lo que modera el desplome de las operaciones al 25,5% frente a hace un año y deja atrás los descensos superiores al 30% y con puntas de hasta el 45,8% registrados desde noviembre.

Además, los créditos firmados en marzo suponen un repunte del 1,2% con respecto a febrero por segundo mes desde finales de 2008 en línea con el avance del 0,7% registrado en las ventas en el mismo periodo. Sin embargo, a pesar de este repunte intermensual, que ahonda en la dirección de que el pasado diciembre fue el peor mes desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en el último trimestre de 2007 con apenas 49.122 hipotecas, el mercado acumula 21 meses consecutivos a la baja en tasa interanual, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril). En el mismo sentido, el dato acumulado del año arroja una caída en las hipotecas constituidas sobre viviendas del 36,1% con respecto a los tres primeros meses del pasado ejercicio.

Baja el número de casas que cambian de manos, cada vez a precio más bajo y se reducen tanto las hipotecas que se solicitan a los bancos como el dinero prestado. De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 16% en el tercer mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 119.067 euros, cifra inferior en un 3,7% a la del pasado mes de febrero. El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 6.243 millones de euros, con un descenso interanual del 37,4% y una caída mensual del 2,6%.

Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 142.753 euros en marzo, con una descenso del 13,3% respecto al mismo mes de 2008. Durante el tercer mes del año se firmaron 89.229 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 15,5% menos que en marzo de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 26,7%, hasta los 12.737 millones de euros.

vivienda

La caída de la venta de viviendas no tiene freno: desplome del 37,5% en febrero

El mercado inmobiliario español registró en febrero 34.669 operaciones de compraventa de viviendas, la segunda cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2007, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este número supone una caída del 37,5% respecto al mismo mes de 2008, un descenso interanual similar al de los últimos meses.

De esta forma, el descenso interanual en la compraventa de viviendas sólo se moderó ligeramente en febrero. No obstante, la caída de febrero es la tercera más alta de toda la serie, tras la de marzo de 2008 y enero de 2009 (-38,6% en ambos casos).

En relación con el primer mes del año (tasa intermensual), la compraventa de viviendas descendió un 8,6% en febrero. En los dos primeros meses del ejercicio, este tipo de operaciones acumula una reducción del 38,1%.

La vivienda usada vuelve a ser la más afectada

Como viene siendo habitual, la caída de las compraventas en febrero fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde estas operaciones se hundieron un 45,2% en comparación con febrero de 2008, hasta totalizar 15.642 transacciones, la segunda cifra más baja de toda la serie tras la diciembre, mes en el que se registraron 14.680 operaciones con esta clase de inmuebles.

También las compraventas de viviendas nuevas marcaron en febrero su segundo peor registro desde enero de 2007, con 19.027 transacciones, que implicaron una caída del 29,3% en tasa interanual.

El 88,9% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en febrero se realizaron con viviendas libres y el 11,1% restante con viviendas protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 40% en febrero, con 30.822 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 6,6%, hasta sumar 3.847 transmisiones.

Número de compraventas de viviendas

Datos: INE

Por localidades

En febrero, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (154) y Murcia (145). La media nacional fue de 93 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.

El 56,2% de las compraventas de viviendas efectuadas en febrero se registraron en Andalucía (6.938 operaciones), Comunidad Valenciana (4.924), Madrid (4.389) y Cataluña (3.247).

Cifras totales de compraventas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en febrero fue de 165.860, con un descenso del 22,3% sobre igual mes de 2008.

Por compraventa se transmitieron un total de 82.701 fincas, un 33,2% menos que en febrero de 2008, mientras que 6.604 fincas se transmitieron por donación (+16,3%), 1.772 por permuta (-24,8%) y 29.347 inmuebles por herencia (-5,9%).

En el apartado de compraventa, el 87,7% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,3% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 47,8% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 27,7% en febrero, mientras que el de fincas urbanas bajó un 33,9%.

En febrero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (868) y La Rioja (757). También el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (380) y Castilla-La Mancha (319).